01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 324 logements dont 854 résidences principales, 339 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 854 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 339 | 25,6 % |
| Logements vacants | 131 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 324 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 191 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 128 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 206 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 143 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 129 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 3,5 % |
| 2 pièces | 117 | 13,7 % |
| 3 pièces | 226 | 26,5 % |
| 4 pièces | 247 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 27,4 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 216 | 1 300 | 1 324 |
| Rés. principales | 765 | 836 | 854 |
| Rés. secondaires | 296 | 398 | 339 |
| Vacants | 155 | 66 | 131 |
En comparaison, Gassin (à 20 km) enregistre 19,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 507 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 245 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 63 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 39 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,3 % de propriétaires occupants, 36,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 91 | 10,7 % |
| Électricité | 504 | 59,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 226 | 26,5 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 149 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 430 |
| Total ménages | 854 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 199 |
| Sous-occupation modérée | 279 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 13,6 % |
| 1 voiture | 410 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 328 | 38,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 553 | 437 | 69 | 47 |
| 1975 | 650 | 431 | 168 | 51 |
| 1982 | 713 | 505 | 142 | 66 |
| 1990 | 840 | 572 | 165 | 103 |
| 1999 | 965 | 607 | 229 | 129 |
| 2006 | 1 153 | 695 | 322 | 136 |
| 2011 | 1 216 | 765 | 296 | 155 |
| 2016 | 1 300 | 836 | 398 | 66 |
| 2022 | 1 324 | 854 | 339 | 131 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 553 à 1 324, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 192 | 180 | 200 | 215 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 71 | 66 | 71 | 83 | 102 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,5 % |
| Classe B | 73 | 21,9 % |
| Classe C | 128 | 38,4 % |
| Classe D | 79 | 23,7 % |
| Classe E | 30 | 9,0 % |
| Classe F | 7 | 2,1 % |
| Classe G | 11 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 158 | 47,4 % |
| Classe B | 121 | 36,3 % |
| Classe C | 35 | 10,5 % |
| Classe D | 11 | 3,3 % |
| Classe E | 4 | 1,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 26 | 47 |
| Classe C | 46 | 82 |
| Classe D | 40 | 39 |
| Classe E | 17 | 13 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 9 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 10 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collobrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Collobrières présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,6 % de résidences secondaires, soit 339 logements sur 1 324 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,3 % du parc contre 31,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Collobrières est au cœur de la Provence varoise, sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude, à 20 km du littoral varois — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Collobrières (59,3 %), suivie par le locatif (36,1 %). 7,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Collobrières s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Le parc de Collobrières se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Le parc de Collobrières est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence varoise — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude, à 20 km du littoral varois — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.