01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 408 logements dont 1 642 résidences principales, 483 résidences secondaires et 283 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 642 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 483 | 20,1 % |
| Logements vacants | 283 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 408 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 117 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 221 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 402 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 320 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 285 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 2,4 % |
| 2 pièces | 196 | 11,9 % |
| 3 pièces | 438 | 26,7 % |
| 4 pièces | 439 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 529 | 32,2 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 005 | 2 257 | 2 408 |
| Rés. principales | 1 547 | 1 572 | 1 642 |
| Rés. secondaires | 234 | 453 | 483 |
| Vacants | 224 | 231 | 283 |
Commune voisine de taille comparable, Barjols (18 km) affiche 46,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 103 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 401 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 63 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 74 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 1,5 % |
| Fioul | 173 | 10,5 % |
| Électricité | 976 | 59,4 % |
| Gaz bouteille | 58 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 411 | 25,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 25 % pour autres sources (bois notamment) et 11 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 216 |
| 2 à 4 ans | 313 |
| 5 à 9 ans | 288 |
| 10 ans ou plus | 825 |
| Total ménages | 1 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 345 |
| Sous-occupation modérée | 439 |
| Sous-occupation accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 79 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 180 | 11,0 % |
| 1 voiture | 802 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 660 | 40,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 018 | 742 | 165 | 111 |
| 1975 | 937 | 708 | 91 | 138 |
| 1982 | 1 151 | 852 | 176 | 123 |
| 1990 | 1 412 | 940 | 347 | 125 |
| 1999 | 1 595 | 1 073 | 355 | 167 |
| 2006 | 1 848 | 1 281 | 289 | 278 |
| 2011 | 2 005 | 1 547 | 234 | 224 |
| 2016 | 2 257 | 1 572 | 453 | 231 |
| 2022 | 2 408 | 1 642 | 483 | 283 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 018 à 2 408 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 325 | 314 | 293 | 267 | 284 | 213 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 120 | 122 | 110 | 97 | 133 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 4,0 % |
| Classe B | 104 | 13,4 % |
| Classe C | 315 | 40,6 % |
| Classe D | 202 | 26,0 % |
| Classe E | 71 | 9,1 % |
| Classe F | 42 | 5,4 % |
| Classe G | 11 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 776 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 329 | 42,4 % |
| Classe B | 312 | 40,2 % |
| Classe C | 83 | 10,7 % |
| Classe D | 21 | 2,7 % |
| Classe E | 19 | 2,4 % |
| Classe F | 12 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 5 |
| Classe B | 51 | 53 |
| Classe C | 155 | 160 |
| Classe D | 87 | 115 |
| Classe E | 58 | 13 |
| Classe F | 34 | 8 |
| Classe G | 8 | 3 |
Performance comparée: maisons classées C (183), appartements classés C (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carcès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 2 408 logements de Carcès, dont 68,2 % en résidence principale, 20,1 % en secondaire, 11,8 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,6 % de maisons et 24,4 % d'appartements. Côté cadre local, Carcès est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, en plaine, à 141 m d'altitude, à 30 km du littoral provençal.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,2 %) sur la location (28,3 %). Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le bâti de Carcès s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 59,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. 40,2 % des ménages de Carcès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages varois entre mer et arrière-pays dans lequel s'inscrit Carcès. Le parc résidentiel de Carcès s'inscrit dans un territoire en plaine, à 141 m d'altitude, à 30 km du littoral provençal.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 642 résidences principales de Carcès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Carcès affiche des prix parmi les plus accessibles du Var (34ᵉ rang le moins élevé sur 151 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Var (34ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -18,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Carcès
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Carcès
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Carcès s'établit à 2 846 €, sur la base de 79 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Carcès fait partie du quart des communes les moins chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Carcès Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Carcès
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Carcès évolue de +16,0 %, passant de 2 454 à 2 846 €/m²; 79 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,4 % de maisons et 26,6 % d'appartements parmi les 79 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (73,4 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 993 €/m² pour les maisons et 2 219 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 79 | 58 | 21 |
| Prix médian/m² | 2 846 € | 2 993 € | 2 219 € |
| Prix moyen/m² | 3 242 € | ||
| Surface médiane | – | 79 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 112 | 2 454 € |
| 2022 | 114 | 2 960 € |
| 2023 | 59 | 3 206 € |
| 2024 | 65 | 3 510 € |
| 2025 | 79 | 2 846 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 22 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 36 sur 2013 — soit -38,9 %.
Vacance longue durée à Carcès
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Carcès (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 106 logements autorisés à à Carcès, dont 11 en 2025 (+14 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Carcès
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Carcès
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,74 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Carcès
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 776 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Carcès: la classe C domine, 6,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Carcès
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Carcès : cadre de vie et logement
Carcès, commune de 3 540 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (14,7 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 197 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Carcès
Carcès et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Carcès
Composition du parc immobilier à Carcès
2 408 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (76,0 %) et collectif (24,0 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Carcès
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 642 logements).
- Avant 1919 18,0 % 296 logts
- 1919-1945 7,1 % 117 logts
- 1946-1970 13,5 % 221 logts
- 1971-1990 24,5 % 402 logts
- 1991-2005 19,5 % 320 logts
- 2006-2019 17,4 % 285 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Carcès
197 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Carcès
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Carcès
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
224 834 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Carcès
Quel est le prix de l'immobilier à Carcès ?
Le prix médian au m² à Carcès est de 2 846 € (données DVF, 79 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 236 000 €.
Comment Carcès se situe-t-elle dans le Var ?
Carcès figure parmi les communes les plus abordables du Var : 118ᵉ rang sur 151, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Carcès ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Carcès est de 4,9 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Carcès.
Communes limitrophes de Carcès
Carcès est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Carcès ressort à 2 846 € (source DVF, 79 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Var.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Carcès a progressé de +16,0 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 429 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -18,9 % du prix médian.
Les maisons (73,4 % des transactions, 2 993 €/m²) et les appartements (26,6 %, 2 219 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 79 m² revient à environ 236 447 €, soit 11,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,2 € (appartements) et 12,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (4,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 20,1 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Flux de construction neuve intermédiaire: 106 logements autorisés sur 2021-2025, dont 70 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 75 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Carcès est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique (à 30 km du littoral provençal, en plaine, à 141 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).