01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 995 logements dont 2 525 résidences principales, 337 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 525 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 337 | 11,3 % |
| Logements vacants | 133 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 2 995 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 103 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 335 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 669 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 663 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 635 | 25,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 1,1 % |
| 2 pièces | 251 | 9,9 % |
| 3 pièces | 543 | 21,5 % |
| 4 pièces | 738 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 966 | 38,3 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 540 | 2 707 | 2 995 |
| Rés. principales | 2 026 | 2 184 | 2 525 |
| Rés. secondaires | 377 | 411 | 337 |
| Vacants | 137 | 112 | 133 |
Cadenet, commune de taille similaire à 44 km, affiche 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 879 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 455 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 135 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 124 | 4,9 % |
| Fioul | 237 | 9,4 % |
| Électricité | 1 632 | 64,6 % |
| Gaz bouteille | 210 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 322 | 12,8 % |
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (13 %) et fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 232 |
| 2 à 4 ans | 608 |
| 5 à 9 ans | 355 |
| 10 ans ou plus | 1 330 |
| Total ménages | 2 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 444 |
| Sous-occupation modérée | 688 |
| Sous-occupation accentuée | 733 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 98 | 3,9 % |
| 1 voiture | 977 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 450 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 552 | 416 | 136 | 0 |
| 1975 | 832 | 528 | 281 | 23 |
| 1982 | 1 046 | 752 | 267 | 27 |
| 1990 | 1 600 | 1 085 | 459 | 56 |
| 1999 | 2 148 | 1 652 | 458 | 38 |
| 2006 | 2 269 | 1 865 | 345 | 59 |
| 2011 | 2 540 | 2 026 | 377 | 137 |
| 2016 | 2 707 | 2 184 | 411 | 112 |
| 2022 | 2 995 | 2 525 | 337 | 133 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 552 à 2 995 logements, soit +443 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 273 | 199 | 194 | 207 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 53 | 50 | 54 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 9,8 % |
| Classe B | 104 | 18,2 % |
| Classe C | 209 | 36,5 % |
| Classe D | 127 | 22,2 % |
| Classe E | 49 | 8,6 % |
| Classe F | 23 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 573 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 280 | 48,9 % |
| Classe B | 171 | 29,8 % |
| Classe C | 78 | 13,6 % |
| Classe D | 23 | 4,0 % |
| Classe E | 11 | 1,9 % |
| Classe F | 10 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 19 |
| Classe B | 81 | 23 |
| Classe C | 136 | 73 |
| Classe D | 78 | 49 |
| Classe E | 31 | 18 |
| Classe F | 14 | 9 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est C (151 kWh/m²/an); côté appartements, C (161).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 46 |
| T3 | 72 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ensuès-la-Redonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Ensuès-la-Redonne compte 2 995 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,3 %, secondaire 11,3 %, vacant 4,4 %). Au plan typologique, la maison (81,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,2 %). À l'échelle locale, Ensuès-la-Redonne est au cœur du tissu communal provençal, à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (42 km) — contexte utile pour lire le parc.
Ensuès-la-Redonne présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, Ensuès-la-Redonne est en situation de carence — 5,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Près d'25,5 % du parc d'Ensuès-la-Redonne a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (64,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ensuès-la-Redonne a augmenté de +10,6 %. La multi-motorisation est la norme à Ensuès-la-Redonne: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ensuès-la-Redonne est au cœur du tissu communal provençal, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (42 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 525 résidences principales d'Ensuès-la-Redonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Ensuès-la-Redonne : -5,5 % en un an, dans un contexte de seulement 57 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,0 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 12,6 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 17 % du Bouches-du-Rhône
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Ensuès-la-Redonne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ensuès-la-Redonne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne s'établit à 5 243 €, sur la base de 57 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Ensuès-la-Redonne se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Bouches-du-Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ensuès-la-Redonne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ensuès-la-Redonne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Ensuès-la-Redonne évolue de +0,1 %, passant de 5 237 à 5 243 €/m²; 57 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
77,2 % de maisons et 22,8 % d'appartements parmi les 57 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 77,2 % des mutations, pour un prix médian de 5 078 €/m² (maisons) contre 5 767 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 57 | 44 | 13 |
| Prix médian/m² | 5 243 € | 5 078 € | 5 767 € |
| Prix moyen/m² | 6 281 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 93 | 5 237 € |
| 2022 | 83 | 5 451 € |
| 2023 | 56 | 6 041 € |
| 2024 | 45 | 5 547 € |
| 2025 | 57 | 5 243 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 144 logements ont été autorisés et 420 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 37 %.
Vacance longue durée à Ensuès-la-Redonne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Ensuès-la-Redonne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Ensuès-la-Redonne totalise 137 logements sur 5 ans, soit -39 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Ensuès-la-Redonne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ensuès-la-Redonne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Ensuès-la-Redonne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 573 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Ensuès-la-Redonne est C, avec 4,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Ensuès-la-Redonne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ensuès-la-Redonne : cadre de vie et logement
Ensuès-la-Redonne compte 5 757 habitants, à 126 m d'altitude. Le climat local affiche 15,9 °C de moyenne annuelle et 532 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 213 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ensuès-la-Redonne
Composition du parc immobilier à Ensuès-la-Redonne
2 995 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Ensuès-la-Redonne est composé très majoritairement de maisons (82,1 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Ensuès-la-Redonne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 487 logements).
- Avant 1919 3,3 % 82 logts
- 1919-1945 4,1 % 103 logts
- 1946-1970 13,5 % 335 logts
- 1971-1990 26,9 % 669 logts
- 1991-2005 26,7 % 663 logts
- 2006-2019 25,5 % 635 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Ensuès-la-Redonne
213 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Ensuès-la-Redonne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ensuès-la-Redonne
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
524 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ensuès-la-Redonne
Quel est le prix de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne est de 5 243 € (données DVF, 57 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 508 000 €.
Comment Ensuès-la-Redonne se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Ensuès-la-Redonne se classe au 20ᵉ rang sur 118 communes du Bouches-du-Rhône — dans le top 17 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Ensuès-la-Redonne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ensuès-la-Redonne est de 4,0 % (loyer de 17,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ensuès-la-Redonne.
Communes limitrophes d'Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Ensuès-la-Redonne atteint 5 243 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire.
Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne est stable entre 2021 et 2025 (+0,1 %). 334 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -5,5 % — un retournement à surveiller.
Typologie largement pavillonnaire à Ensuès-la-Redonne: 77,2 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 5 078 €/m². Rapporté au revenu médian d'Ensuès-la-Redonne, un logement de 100 m² (507 800 €) représente 17,4 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce d'Ensuès-la-Redonne avoisinent 17,6 €/m² pour les appartements et 17,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,7 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (11,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 137 logements autorisés sur 2021-2025, dont 36 commencés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Ensuès-la-Redonne est au cœur du tissu communal provençal. Le cadre géographique (à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (42 km), à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).