Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 625 logements recensés.
57,4 % de part de propriétaires à Peillon, commune de population comparable à 12 km
La vacance résidentielle atteint 13,3 % au millésime INSEE 2022 — 83 logements sur 625. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,0 % de maisons et 36,0 % d'appartements. Le cadre local de Castellar est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 684 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Castellar (79,0 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Castellar mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (65,8 % des résidences principales).
Castellar affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castellar est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Côté topographie, Castellar se trouve à 684 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 445 résidences principales de Castellar et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 625 logements dont 445 résidences principales, 98 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 625 logements: 71 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 604 | 625 |
| Rés. principales | 408 | 435 | 445 |
| Rés. secondaires | 129 | 95 | 98 |
| Vacants | 58 | 74 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au électricité, 66 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 261 logements en 1968, 625 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 80 | 79 | 76 | 84 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 30 | 34 | 39 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 144 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0