01 Le parc de logements
Le parc comprend 768 logements dont 619 résidences principales, 55 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 55 | 7,2 % |
| Logements vacants | 93 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 768 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 69 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 137 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 155 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 75 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 78 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,8 % |
| 2 pièces | 64 | 10,3 % |
| 3 pièces | 179 | 28,9 % |
| 4 pièces | 209 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 25,2 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 723 | 777 | 768 |
| Rés. principales | 584 | 628 | 619 |
| Rés. secondaires | 77 | 77 | 55 |
| Vacants | 62 | 73 | 93 |
À 8 km, Sainte-Agnès (1 380 hab.) enregistre 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 124 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 32 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,8 % |
| Fioul | 58 | 9,4 % |
| Électricité | 389 | 62,7 % |
| Gaz bouteille | 42 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 126 | 20,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 390 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 230 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 7,9 % |
| 1 voiture | 248 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 322 | 52,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 302 | 112 | 10 |
| 1975 | 463 | 316 | 136 | 11 |
| 1982 | 552 | 379 | 151 | 22 |
| 1990 | 643 | 458 | 146 | 39 |
| 1999 | 638 | 494 | 112 | 32 |
| 2006 | 690 | 553 | 91 | 46 |
| 2011 | 723 | 584 | 77 | 62 |
| 2016 | 777 | 628 | 77 | 73 |
| 2022 | 768 | 619 | 55 | 93 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 424 à 768, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 70 | 68 | 92 | 82 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 30 | 38 | 30 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 7 | 6,1 % |
| Classe C | 26 | 22,6 % |
| Classe D | 28 | 24,3 % |
| Classe E | 27 | 23,5 % |
| Classe F | 17 | 14,8 % |
| Classe G | 9 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 115 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 20,9 % |
| Classe B | 47 | 40,9 % |
| Classe C | 24 | 20,9 % |
| Classe D | 7 | 6,1 % |
| Classe E | 6 | 5,2 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 19 | 7 |
| Classe D | 13 | 15 |
| Classe E | 11 | 16 |
| Classe F | 10 | 7 |
| Classe G | 4 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Peillon affiche 12,1 % de logements vacants (93 unités sur 768), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,0 % du parc contre 21,0 % d'appartements). Peillon est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km).
Majorité de propriétaires à Peillon (71,2 %), complétée par 23,6 % de locataires. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Peillon s'étend d'un noyau historique (15,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 62,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Peillon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Peillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Peillon est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (619 résidences principales de Peillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.