01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 56 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,3 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,9 % |
| 4 pièces | 13 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 64,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 48 | 52 | 56 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
À Beyries (4 km, 121 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,6 % |
| Électricité | 15 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,1 % |
| 1 voiture | 21 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 30 | 5 | 3 |
| 1975 | 38 | 26 | 3 | 9 |
| 1982 | 41 | 31 | 5 | 5 |
| 1990 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 1999 | 49 | 39 | 5 | 5 |
| 2006 | 55 | 45 | 4 | 6 |
| 2011 | 56 | 48 | 6 | 2 |
| 2016 | 62 | 52 | 8 | 2 |
| 2022 | 64 | 56 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 64 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 98 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 376 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelner (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
64 logements composent le parc de Castelner en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 132 m.
Castelner compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le bâti de Castelner est notablement ancien: 30,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Castelner, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 41,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castelner: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Castelner appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 132 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (56 résidences principales de Castelner) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.