01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 99 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,4 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Parmi les 117 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,1 % |
| 4 pièces | 23 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 68,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 121 | 117 |
| Rés. principales | 97 | 100 | 99 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 11 |
| Vacants | 6 | 14 | 7 |
À titre de comparaison : 70,9 % de part de propriétaires à Argelos, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 11,1 % |
| Électricité | 53 | 53,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 28,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 40 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 58 | 10 | 13 |
| 1975 | 70 | 55 | 10 | 5 |
| 1982 | 71 | 58 | 5 | 8 |
| 1990 | 86 | 68 | 6 | 12 |
| 1999 | 91 | 76 | 5 | 10 |
| 2006 | 94 | 84 | 5 | 5 |
| 2011 | 110 | 97 | 7 | 6 |
| 2016 | 121 | 100 | 7 | 14 |
| 2022 | 117 | 99 | 11 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 117 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 | 19 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 12 | 40,0 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 46,7 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poudenx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Poudenx cumule 117 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 9,4 % en secondaire, 6,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (115 unités). Pour mémoire, Poudenx est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Poudenx (74,7 %), complétée par 23,2 % de locataires. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Poudenx: 25,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Poudenx se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 53,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, Poudenx a perdu -3,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Poudenx: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (99 résidences principales de Poudenx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.