Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 78 logements recensés.
Pour référence, Bastanès (10 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Castetner compte 78 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 7,7 %, vacant 7,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
L'accession à la propriété est la norme à Castetner, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Castetner: +4,0 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Castetner disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. La commune est dans la plaine, à une altitude de 127 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 66 | 62 | 66 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 4 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 78 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castetner (prix au m², ventes DVF, tendance).