01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 254 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 18 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 276 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 48 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 52 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 18 | 7,1 % |
| 4 pièces | 63 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 251 | 276 |
| Rés. principales | 226 | 226 | 254 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 3 |
| Vacants | 13 | 19 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Ossages (15 km) affiche 71,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 32,3 % |
| Fioul | 16 | 6,3 % |
| Électricité | 92 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 20,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 111 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 98 | 3 | 7 |
| 1975 | 127 | 116 | 7 | 4 |
| 1982 | 149 | 132 | 3 | 14 |
| 1990 | 162 | 152 | 8 | 2 |
| 1999 | 184 | 170 | 5 | 9 |
| 2006 | 219 | 198 | 11 | 9 |
| 2011 | 247 | 226 | 8 | 13 |
| 2016 | 251 | 226 | 6 | 19 |
| 2022 | 276 | 254 | 3 | 18 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 276 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 18 | 19 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 24 | 43,6 % |
| Classe D | 13 | 23,6 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 25,5 % |
| Classe B | 11 | 20,0 % |
| Classe C | 17 | 30,9 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Biron dispose de 276 logements, dont 254 résidences principales (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Biron, avec 87,0 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Biron, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Biron a augmenté de +10,0 %. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (254 résidences principales de Biron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.