Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 43 logements au total.
Pour référence, Lannemaignan (3 km) affiche 48,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 43 logements de Montégut se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,7 % / 7,0 % / 9,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (40 unités). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 293 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Montégut entre 2016 et 2022 (+7,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Montégut s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Montégut et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 36 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 43 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 40 | 43 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 36 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 28 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 43 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montégut (prix au m², ventes DVF, tendance).