Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 83 logements recensés.
Montgaillard-De-Salies (108 hab., à 14 km) présente 58,8 % de part de propriétaires
Près d'16,9 % des logements de Montgauch sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 562 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de Montgauch sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
Le bâti de Montgauch s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,4 % des ménages de Montgauch disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montgauch est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (à 562 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 56 résidences principales, 13 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 82 | 83 |
| Rés. principales | 60 | 59 | 56 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 13 |
| Vacants | 12 | 9 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 83, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgauch (prix au m², ventes DVF, tendance).