01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 272 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 15 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 57 | 21,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 76 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 42 | 15,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 9 | 3,3 % |
| 4 pièces | 36 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 83,1 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 83 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 272 | 289 |
| Rés. principales | 237 | 255 | 272 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 14 | 15 |
En regard, Neufchâtel-sur-Aisne (à 17 km, 424 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 94,8 % appartiennent à leurs occupants, 3,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 81 | 29,7 % |
| Électricité | 111 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 22,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,2 % |
| 1 voiture | 88 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 65,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 97 | 3 | 11 |
| 1975 | 143 | 129 | 4 | 10 |
| 1982 | 162 | 151 | 7 | 4 |
| 1990 | 193 | 178 | 4 | 11 |
| 1999 | 221 | 209 | 4 | 8 |
| 2006 | 242 | 231 | 0 | 11 |
| 2011 | 242 | 237 | 0 | 5 |
| 2016 | 272 | 255 | 3 | 14 |
| 2022 | 289 | 272 | 2 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 289 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 14 | 34,1 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caurel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Caurel est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Caurel comprend 289 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (285 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Construction récente dynamique: 15,4 % des logements de Caurel ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Caurel cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 40,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Caurel est en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.