Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 464 logements au total.
En comparaison, La Chapelle-Aux-Brocs (à 9 km) enregistre 77,9 % de part de propriétaires
Le parc de Collonges-la-Rouge se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 197 logements sur 464 (42,5 %), contre 234 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,9 %), le collectif assurant 15,1 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Collonges-la-Rouge sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 39,7 % des résidences principales.
Collonges-la-Rouge affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Collonges-la-Rouge: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Collonges-la-Rouge est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Collonges-la-Rouge s'inscrit dans un territoire à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 464 logements dont 234 résidences principales, 197 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 464.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 446 | 464 |
| Rés. principales | 212 | 230 | 234 |
| Rés. secondaires | 183 | 200 | 197 |
| Vacants | 20 | 16 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 203 à 464 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 38 | 43 | 60 | 48 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 22 | 14 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 389 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (306) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collonges-la-Rouge (prix au m², ventes DVF, tendance).