Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 156 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Strenquels (7 km) affiche 49,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 40 résidences secondaires dans son parc, soit 25,6 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Saillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,3 % des ménages de Saillac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Saillac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (298 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 55,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saillac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saillac: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Saillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 94 résidences principales, 40 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 60 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 84 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 40 |
| Vacants | 11 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 35 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 156 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 24 | 27 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe F (45 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 250 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saillac (prix au m², ventes DVF, tendance).