310 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À Couffoulens, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 58,6 %
Le parc résidentiel de Cépie s'établit à 310 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (298 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 68,3 % de propriétaires et 28,7 % de locataires, Cépie se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 20,5 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cépie: classe C en tête et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (61,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). 51,5 % des ménages de Cépie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cépie s'inscrit dans un territoire perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 272 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 310 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 317 | 310 |
| Rés. principales | 262 | 285 | 272 |
| Rés. secondaires | 18 | 8 | 16 |
| Vacants | 12 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,3 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 310 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 32 | 38 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 187 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cépie (prix au m², ventes DVF, tendance).