Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 476 logements recensés.
À Cépie, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
Pomas recense 476 logements, dont 427 résidences principales (89,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pomas est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,6 %) sur la location (22,9 %). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,3 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 71,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Pomas entre 2016 et 2022 (+12,5 %). La multi-motorisation est la norme à Pomas: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pomas est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 427 résidences principales, 16 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 476 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 423 | 476 |
| Rés. principales | 325 | 367 | 427 |
| Rés. secondaires | 44 | 23 | 16 |
| Vacants | 7 | 33 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 193 logements à l'origine, 476 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 63 | 47 | 61 | 62 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pomas (prix au m², ventes DVF, tendance).