262 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Saint-Martin-De-Villereglan, à 10 km
Sur les 262 logements de Verzeille, 34 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Verzeille est une commune du Languedoc méditerranéen, à 194 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 69,0 % des résidences principales de Verzeille sont occupées par leurs propriétaires, 29,5 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Verzeille mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 56,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — à 194 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 210 résidences principales, 18 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 262 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 247 | 262 |
| Rés. principales | 193 | 212 | 210 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 18 |
| Vacants | 15 | 18 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 29,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 262 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 44 | 38 | 38 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 201 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verzeille (prix au m², ventes DVF, tendance).