Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 307 logements recensés.
En regard, Brugairolles (à 12 km, 308 hab.) affiche 67,4 % de part de propriétaires
13,0 % du parc de Couffoulens est vacant (40 logements sur 307), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Côté cadre local, Couffoulens est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 149 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (25,4 %). Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Couffoulens mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Le parc de Couffoulens se classe bien côté DPE: D en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Couffoulens entre 2016 et 2022 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Couffoulens est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Couffoulens s'inscrit dans un territoire en plaine, à 149 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 256 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 307 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 20 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 314 | 307 |
| Rés. principales | 261 | 264 | 256 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 11 |
| Vacants | 35 | 41 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 191 logements, le total atteint 307 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 36 | 32 | 36 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couffoulens (prix au m², ventes DVF, tendance).