01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 35 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 15,2 % |
| Logements vacants | 3 | 6,5 % |
Sur les 46 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,7 % |
| 3 pièces | 3 | 8,6 % |
| 4 pièces | 7 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 65,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 44 | 46 |
| Rés. principales | 31 | 33 | 35 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Pour référence, Montharville (24 km) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,2 % de propriétaires face à 2,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 7 | 20,6 % |
| Électricité | 12 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 11 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 65,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 24 | 4 | 0 |
| 1975 | 38 | 24 | 11 | 3 |
| 1982 | 39 | 29 | 9 | 1 |
| 1990 | 41 | 27 | 11 | 3 |
| 1999 | 40 | 29 | 8 | 3 |
| 2006 | 44 | 33 | 9 | 2 |
| 2011 | 43 | 31 | 7 | 5 |
| 2016 | 44 | 33 | 9 | 2 |
| 2022 | 46 | 35 | 7 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 46, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 200 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 436 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Cernay: 76,1 % de résidences principales, 15,2 % de secondaires et 6,5 % de vacants sur un total de 46 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,2 % de propriétaires occupants.
30,3 % des logements de Cernay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Cernay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 321 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Cernay: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Cernay. Sur le plan physique, la commune est à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.