01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 237 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,1 % |
| Logements vacants | 15 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 65 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 43 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 5,5 % |
| 4 pièces | 50 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 70,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 255 | 260 |
| Rés. principales | 226 | 227 | 237 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 8 |
| Vacants | 11 | 19 | 15 |
À 8 km, Fruncé (376 hab.) enregistre 81,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 59 | 24,9 % |
| Électricité | 105 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 59 | 24,9 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 67 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 70,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 97 | 30 | 12 |
| 1975 | 142 | 102 | 35 | 5 |
| 1982 | 177 | 131 | 32 | 14 |
| 1990 | 187 | 161 | 19 | 7 |
| 1999 | 206 | 186 | 13 | 7 |
| 2006 | 225 | 199 | 15 | 11 |
| 2011 | 247 | 226 | 10 | 11 |
| 2016 | 255 | 227 | 9 | 19 |
| 2022 | 260 | 237 | 8 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 260 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 12 | 30,0 % |
| Classe D | 16 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,5 % |
| Classe B | 24 | 60,0 % |
| Classe C | 2 | 5,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (278) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ollé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ollé recense 260 logements, dont 237 résidences principales (91,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (259 unités). Côté cadre local, Ollé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc d'Ollé combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (14,4 % après 2006). Le parc d'Ollé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ollé reste stable (+2,0 %). 70,0 % des ménages d'Ollé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Ollé est dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.