01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 420 logements dont 2 093 résidences principales, 143 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 093 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 143 | 5,9 % |
| Logements vacants | 184 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 420.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 201 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 80 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 383 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 594 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 401 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 431 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 2,3 % |
| 2 pièces | 199 | 9,5 % |
| 3 pièces | 414 | 19,8 % |
| 4 pièces | 569 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 862 | 41,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 999 | 2 158 | 2 420 |
| Rés. principales | 1 708 | 1 862 | 2 093 |
| Rés. secondaires | 181 | 164 | 143 |
| Vacants | 110 | 132 | 184 |
Pour référence, Nans-Les-Pins (21 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 512 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 396 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 111 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 74 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 72,2 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 2,3 % |
| Fioul | 195 | 9,3 % |
| Électricité | 1 414 | 67,5 % |
| Gaz bouteille | 119 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 317 | 15,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 211 |
| 2 à 4 ans | 404 |
| 5 à 9 ans | 337 |
| 10 ans ou plus | 1 141 |
| Total ménages | 2 093 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 415 |
| Sous-occupation modérée | 543 |
| Sous-occupation accentuée | 457 |
| Suroccupation modérée | 82 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 5,0 % |
| 1 voiture | 824 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 164 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 870 | 538 | 251 | 81 |
| 1975 | 995 | 705 | 258 | 32 |
| 1982 | 1 345 | 908 | 369 | 68 |
| 1990 | 1 473 | 1 128 | 271 | 74 |
| 1999 | 1 717 | 1 422 | 208 | 87 |
| 2006 | 1 888 | 1 603 | 171 | 115 |
| 2011 | 1 999 | 1 708 | 181 | 110 |
| 2016 | 2 158 | 1 862 | 164 | 132 |
| 2022 | 2 420 | 2 093 | 143 | 184 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 870 logements à l'origine, 2 420 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 184 | 202 | 281 | 218 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 48 | 50 | 55 | 52 | 90 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 183 | 22,8 % |
| Classe B | 79 | 9,8 % |
| Classe C | 288 | 35,9 % |
| Classe D | 169 | 21,0 % |
| Classe E | 52 | 6,5 % |
| Classe F | 23 | 2,9 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 464 | 57,8 % |
| Classe B | 222 | 27,6 % |
| Classe C | 62 | 7,7 % |
| Classe D | 36 | 4,5 % |
| Classe E | 9 | 1,1 % |
| Classe F | 8 | 1,0 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 203 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 130 | 53 |
| Classe B | 55 | 24 |
| Classe C | 150 | 138 |
| Classe D | 101 | 68 |
| Classe E | 31 | 21 |
| Classe F | 17 | 6 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (143 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyreste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ceyreste de 2 420 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,7 % de maisons individuelles pour 16,3 % d'appartements. Côté cadre local, Ceyreste est dans les collines de la Provence intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m, à 23 km du littoral provençal.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,2 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,5 %.
Le parc neuf pèse lourd: 20,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Ceyreste se classe bien côté DPE: C en tête et 147 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,1 % à son parc résidentiel. 55,6 % des ménages de Ceyreste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les collines de la Provence intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m, à 23 km du littoral provençal, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.