Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 428 logements recensés.
À titre de comparaison : 56,6 % de part de propriétaires à Cuges-Les-Pins, à 13 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 2 428 logements de Nans-les-Pins, dont 82,4 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 5,8 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,2 %), le collectif assurant 16,8 % du parc. Côté cadre local, Nans-les-Pins est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à environ 6 km du littoral provençal.
La structure d'occupation de Nans-les-Pins est caractéristique des communes de propriétaires (77,6 %). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 0,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
21,2 % des logements de Nans-les-Pins datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Nans-les-Pins: classe C en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 62,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,0 %). 55,9 % des ménages de Nans-les-Pins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nans-les-Pins est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Le contexte naturel (perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à environ 6 km du littoral provençal) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 001 résidences principales de Nans-les-Pins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nans-les-Pins est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 428 logements dont 2 001 résidences principales, 287 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 428 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 942 | 2 188 | 2 428 |
| Rés. principales | 1 503 | 1 706 | 2 001 |
| Rés. secondaires | 276 | 315 | 287 |
| Vacants | 163 | 166 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 638 à 2 428, soit +281 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 331 | 261 | 252 | 230 | 253 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 63 | 53 | 64 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nans-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).