Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 622 logements recensés.
En regard, La Cadière-D'azur (à 9 km, 5 739 hab.) affiche 53,3 % de part de propriétaires
Sur les 2 622 logements recensés à Roquefort-la-Bédoule, 2 346 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,9 % du parc contre 32,1 % d'appartements). Roquefort-la-Bédoule se situe dans un environnement dans la tradition des bourgs provençaux, à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 24 km du littoral provençal.
Majorité de propriétaires à Roquefort-la-Bédoule (69,6 %), complétée par 27,3 % de locataires. 11,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Roquefort-la-Bédoule est en deçà des obligations SRU — 11,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'21,4 % du parc de Roquefort-la-Bédoule a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Roquefort-la-Bédoule se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,6 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Roquefort-la-Bédoule disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Roquefort-la-Bédoule appartient au tissu dans la tradition des bourgs provençaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 24 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 622 logements dont 2 346 résidences principales, 97 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 622 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 096 | 2 393 | 2 622 |
| Rés. principales | 1 949 | 2 199 | 2 346 |
| Rés. secondaires | 79 | 53 | 97 |
| Vacants | 68 | 141 | 179 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 706 logements en 1968, 2 622 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 201 | 177 | 157 | 293 | 199 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 31 | 42 | 56 | 47 | 70 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 700 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 62 |
| T3 | 139 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule (prix au m², ventes DVF, tendance).