Parc ancien et patrimonial (69 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
48,4 % de part de propriétaires à Gartempe, commune de population comparable à 11 km
Une part significative du parc de Ceyroux reste vacante hors saison — 33 résidences secondaires recensées (29,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales de Ceyroux sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 69,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (408 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Le parc de Ceyroux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,8 % des ménages de Ceyroux n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Ceyroux appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Ceyroux s'inscrit dans un territoire perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 65 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 69 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 116 | 113 |
| Rés. principales | 68 | 68 | 65 |
| Rés. secondaires | 37 | 43 | 33 |
| Vacants | 11 | 5 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 113 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 20 | 18 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (42 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).