01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 65 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 57,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 29,2 % |
| Logements vacants | 15 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 69,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 69 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,2 % |
| 3 pièces | 13 | 20,0 % |
| 4 pièces | 12 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 55,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 116 | 113 |
| Rés. principales | 68 | 68 | 65 |
| Rés. secondaires | 37 | 43 | 33 |
| Vacants | 11 | 5 | 15 |
48,4 % de part de propriétaires à Gartempe, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,6 % |
| Électricité | 10 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 56,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 13,8 % |
| 1 voiture | 32 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 36,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 87 | 12 | 16 |
| 1975 | 113 | 71 | 27 | 15 |
| 1982 | 107 | 65 | 34 | 8 |
| 1990 | 114 | 59 | 42 | 13 |
| 1999 | 106 | 55 | 40 | 11 |
| 2006 | 114 | 65 | 35 | 13 |
| 2011 | 115 | 68 | 37 | 11 |
| 2016 | 116 | 68 | 43 | 5 |
| 2022 | 113 | 65 | 33 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 113 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 20 | 18 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 404 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 404 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 404 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Ceyroux reste vacante hors saison — 33 résidences secondaires recensées (29,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales de Ceyroux sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 69,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (404 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Le parc de Ceyroux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,8 % des ménages de Ceyroux n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Ceyroux appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Ceyroux s'inscrit dans un territoire perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.