01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 83 résidences principales, 44 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 44 | 30,8 % |
| Logements vacants | 16 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,5 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 18 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 138 | 143 |
| Rés. principales | 74 | 78 | 83 |
| Rés. secondaires | 42 | 46 | 44 |
| Vacants | 18 | 14 | 16 |
À 7 km, Gartempe (113 hab.) enregistre 48,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 32,5 % |
| Électricité | 13 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 47,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,6 % |
| 1 voiture | 37 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 45,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 81 | 27 | 21 |
| 1975 | 126 | 77 | 45 | 4 |
| 1982 | 120 | 83 | 23 | 14 |
| 1990 | 130 | 85 | 41 | 4 |
| 1999 | 132 | 79 | 40 | 13 |
| 2006 | 134 | 75 | 40 | 19 |
| 2011 | 133 | 74 | 42 | 18 |
| 2016 | 138 | 78 | 46 | 14 |
| 2022 | 143 | 83 | 44 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 143, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 18 | 16 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 12 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 12 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 416 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 416 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 193 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Aulon comporte une forte dimension touristique (30,8 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (142 unités). À l'échelle locale, Aulon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 443 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales d'Aulon sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le bâti d'Aulon est notablement ancien: 43,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 364 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aulon: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aulon: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aulon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — perchée à 443 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.