Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 432 logements au total.
Pour référence, Saint-Martin-Sainte-Catherine (9 km) affiche 47,1 % de part de propriétaires
Le parc de Châtelus-le-Marcheix est marqué par la villégiature — 222 résidences secondaires sur 432 logements (51,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 86,5 % des résidences principales de Châtelus-le-Marcheix sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe G dominante et 428 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,1 %).
Le parc a diminué de -4,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 42,2 % des ménages de Châtelus-le-Marcheix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 173 résidences principales, 222 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 432 logements: 40 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 452 | 432 |
| Rés. principales | 177 | 177 | 173 |
| Rés. secondaires | 191 | 222 | 222 |
| Vacants | 68 | 54 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 17 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 338 à 432 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 39 | 42 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 21 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe G (51 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 537 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 316 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 457 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0