01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 264 résidences principales, 102 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 102 | 23,1 % |
| Logements vacants | 75 | 17,0 % |
Parmi les 441 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 50 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 43 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 42 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 3,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,4 % |
| 3 pièces | 31 | 11,7 % |
| 4 pièces | 75 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 56,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 436 | 441 |
| Rés. principales | 251 | 250 | 264 |
| Rés. secondaires | 125 | 98 | 102 |
| Vacants | 60 | 88 | 75 |
58,3 % de part de propriétaires à Saint-Victor-en-Marche, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 36 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 82 | 31,1 % |
| Électricité | 57 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 110 | 41,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,8 % |
| 1 voiture | 148 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 34,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 395 | 308 | 43 | 44 |
| 1975 | 386 | 301 | 46 | 39 |
| 1982 | 407 | 281 | 71 | 55 |
| 1990 | 435 | 265 | 100 | 70 |
| 1999 | 415 | 258 | 91 | 66 |
| 2006 | 432 | 260 | 102 | 70 |
| 2011 | 436 | 251 | 125 | 60 |
| 2016 | 436 | 250 | 98 | 88 |
| 2022 | 441 | 264 | 102 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 395 à 441 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 76 | 68 | 75 | 71 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 57 | 51 | 48 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 4 | 6,2 % |
| Classe D | 10 | 15,4 % |
| Classe E | 14 | 21,5 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 27 | 41,5 % |
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 17 | 26,2 % |
| Classe C | 21 | 32,3 % |
| Classe D | 3 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 6 | 9,2 % |
| Classe G | 10 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 397 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 25 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (367 kWh/m²/an); côté appartements, ? (356).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourioux-Vieilleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mourioux-Vieilleville est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 75 logements vacants sur 441 à Mourioux-Vieilleville (soit 17,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (425 unités). À l'échelle locale, Mourioux-Vieilleville est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Mourioux-Vieilleville — 17,0 % seulement contre 80,3 % de propriétaires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Mourioux-Vieilleville: 38,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 366 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Mourioux-Vieilleville. La commune est perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.