Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 3 367 logements recensés.
En regard, Tain-L'hermitage (à 22 km, 5 915 hab.) affiche 42,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Chabeuil compte 3 367 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 013 résidences principales. 78,3 % de maisons pour 21,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Chabeuil est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 8,1 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 11,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (35,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Chabeuil: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chabeuil est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Chabeuil est à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 367 logements dont 3 013 résidences principales, 91 résidences secondaires et 263 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 367 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 919 | 3 167 | 3 367 |
| Rés. principales | 2 715 | 2 915 | 3 013 |
| Rés. secondaires | 62 | 55 | 91 |
| Vacants | 142 | 197 | 263 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 159 à 3 367 logements, soit +191 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 254 | 278 | 319 | 262 | 313 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 93 | 88 | 82 | 80 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 869 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 71 |
| T3 | 140 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0