2 739 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
68,9 % de part de propriétaires à Beaumont-Lès-Valence, commune de population comparable à 15 km
Le parc résidentiel de la Voulte-sur-Rhône s'établit à 2 739 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Parc mixte: 50,7 % de maisons et 49,3 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — La Voulte-sur-Rhône est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc de la Voulte-sur-Rhône compte à peu près autant de propriétaires (50,2 %) que de locataires (48,0 %). Côté logement social, 21,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
16,1 % des logements de la Voulte-sur-Rhône ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de la Voulte-sur-Rhône présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,8 %).
Le nombre de logements de la Voulte-sur-Rhône varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,0 % de ménages sans voiture, 30,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Voulte-sur-Rhône est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le parc résidentiel de la Voulte-sur-Rhône s'inscrit dans un territoire à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 739 logements dont 2 378 résidences principales, 33 résidences secondaires et 327 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 2 739 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 625 | 2 717 | 2 739 |
| Rés. principales | 2 324 | 2 341 | 2 378 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 33 |
| Vacants | 267 | 340 | 327 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,2 %, locataires 48,0 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 999 logements en 1968, 2 739 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 357 | 319 | 308 | 338 | 332 | 228 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 128 | 130 | 128 | 114 | 126 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 247 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 84 |
| T3 | 181 |
| T4 | 236 |
| T5+ | 43 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Voulte-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).