Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 840 logements recensés.
La Voulte-sur-Rhône (4 854 hab., à 25 km) présente 43,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montélier s'élève à 1 840 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,0 %, soit 1 766 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,1 % du parc contre 16,9 % d'appartements). Montélier est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 10,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 15,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Montélier mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 28,7 % après 2006. Le parc de Montélier se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 148 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 34,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montélier est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 840 logements dont 1 766 résidences principales, 22 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 840 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 451 | 1 628 | 1 840 |
| Rés. principales | 1 388 | 1 551 | 1 766 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 22 |
| Vacants | 43 | 54 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 356 logements à l'origine, 1 840 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 167 | 98 | 79 | 89 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 | 17 | 16 | 18 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 476 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (113) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 83 |
| T3 | 167 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montélier (prix au m², ventes DVF, tendance).