01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 076 logements dont 1 873 résidences principales, 32 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 873 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,5 % |
| Logements vacants | 171 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 076 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 175 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 447 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 542 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 218 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 254 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 1,8 % |
| 2 pièces | 158 | 8,4 % |
| 3 pièces | 302 | 16,1 % |
| 4 pièces | 462 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 917 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 912 | 1 978 | 2 076 |
| Rés. principales | 1 734 | 1 808 | 1 873 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 32 |
| Vacants | 144 | 132 | 171 |
En comparaison, Genlis (à 33 km) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 124 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 358 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 362 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,0 % de propriétaires occupants, 38,4 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 882 | 47,1 % |
| Fioul | 214 | 11,4 % |
| Électricité | 398 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 367 | 19,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 218 |
| 2 à 4 ans | 354 |
| 5 à 9 ans | 289 |
| 10 ans ou plus | 1 012 |
| Total ménages | 1 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 366 |
| Sous-occupation modérée | 401 |
| Sous-occupation accentuée | 396 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 286 | 15,3 % |
| 1 voiture | 829 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 758 | 40,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 44 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 147 | 1 029 | 21 | 97 |
| 1975 | 1 277 | 1 152 | 37 | 88 |
| 1982 | 1 491 | 1 326 | 27 | 138 |
| 1990 | 1 531 | 1 389 | 52 | 90 |
| 1999 | 1 604 | 1 476 | 42 | 86 |
| 2006 | 1 684 | 1 528 | 26 | 130 |
| 2011 | 1 912 | 1 734 | 34 | 144 |
| 2016 | 1 978 | 1 808 | 38 | 132 |
| 2022 | 2 076 | 1 873 | 32 | 171 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 147 à 2 076 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 164 | 206 | 172 | 177 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 51 | 49 | 39 | 51 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,5 % |
| Classe B | 14 | 1,5 % |
| Classe C | 473 | 49,7 % |
| Classe D | 233 | 24,5 % |
| Classe E | 122 | 12,8 % |
| Classe F | 69 | 7,2 % |
| Classe G | 27 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 952 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 8,0 % |
| Classe B | 288 | 30,3 % |
| Classe C | 321 | 33,7 % |
| Classe D | 133 | 14,0 % |
| Classe E | 69 | 7,2 % |
| Classe F | 48 | 5,0 % |
| Classe G | 17 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 9 | 5 |
| Classe C | 108 | 365 |
| Classe D | 106 | 127 |
| Classe E | 54 | 68 |
| Classe F | 50 | 19 |
| Classe G | 20 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 57 |
| T3 | 107 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 62 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Is-sur-Tille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Is-sur-Tille comprend 2 076 logements, dont l'essentiel (90,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 66,0 % de maisons individuelles pour 34,0 % d'appartements. Le cadre local de Is-sur-Tille est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 322 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,0 %), devant les locataires (38,4 %). Le logement social occupe une place de 19,3 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Is-sur-Tille mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Is-sur-Tille est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Is-sur-Tille s'inscrit dans un territoire à 322 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 873 résidences principales d'Is-sur-Tille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.