Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 289 logements au total.
À titre de comparaison : 57,1 % de part de propriétaires à Jullié, à 8 km
289 logements recensés à Chaintré, répartis entre 237 résidences principales, 24 secondaires et 29 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. La commune est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Chaintré sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Chaintré porte la trace d'une construction ancienne: 28,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,5 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chaintré: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chaintré est dans les paysages de Bourgogne. Chaintré est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 237 résidences principales, 24 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 289 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 278 | 289 |
| Rés. principales | 217 | 231 | 237 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 24 |
| Vacants | 28 | 23 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 28 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 289 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 31 | 36 | 32 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0