01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 237 résidences principales, 24 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 8,3 % |
| Logements vacants | 29 | 10,0 % |
Parmi les 289 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 19,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 12 | 5,1 % |
| 4 pièces | 56 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 67,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 278 | 289 |
| Rés. principales | 217 | 231 | 237 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 24 |
| Vacants | 28 | 23 | 29 |
À titre de comparaison : 57,1 % de part de propriétaires à Jullié, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 43,5 % |
| Fioul | 34 | 14,3 % |
| Électricité | 66 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 13,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 28 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,2 % |
| 1 voiture | 86 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 59,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 121 | 16 | 12 |
| 1975 | 163 | 121 | 22 | 20 |
| 1982 | 168 | 130 | 16 | 22 |
| 1990 | 209 | 175 | 23 | 11 |
| 1999 | 221 | 188 | 17 | 16 |
| 2006 | 249 | 205 | 21 | 23 |
| 2011 | 267 | 217 | 22 | 28 |
| 2016 | 278 | 231 | 23 | 23 |
| 2022 | 289 | 237 | 24 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 289 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 31 | 36 | 32 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 39,6 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 18,8 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,8 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 14 | 29,2 % |
| Classe D | 8 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 5 |
| Classe D | 7 | 5 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaintré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
289 logements recensés à Chaintré, répartis entre 237 résidences principales, 24 secondaires et 29 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. Pour mémoire, Chaintré est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Chaintré sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Chaintré porte la trace d'une construction ancienne: 28,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chaintré: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.