01 Le parc de logements
Le parc comprend 664 logements dont 592 résidences principales, 18 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 592 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,7 % |
| Logements vacants | 54 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 664 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 105 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 153 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 151 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 127 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,7 % |
| 2 pièces | 87 | 14,7 % |
| 3 pièces | 106 | 17,9 % |
| 4 pièces | 117 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 44,9 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 579 | 632 | 664 |
| Rés. principales | 516 | 547 | 592 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 18 |
| Vacants | 52 | 68 | 54 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Bouclans, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 59,6 % |
| Locataires (privé) | 203 | 34,3 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 37,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 245 | 41,3 % |
| Fioul | 67 | 11,3 % |
| Électricité | 205 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 12,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 296 |
| Total ménages | 592 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 6,8 % |
| 1 voiture | 293 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 43,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 174 | 13 | 10 |
| 1975 | 242 | 216 | 17 | 9 |
| 1982 | 296 | 263 | 24 | 9 |
| 1990 | 353 | 314 | 19 | 20 |
| 1999 | 387 | 356 | 13 | 18 |
| 2006 | 451 | 415 | 15 | 21 |
| 2011 | 579 | 516 | 11 | 52 |
| 2016 | 632 | 547 | 17 | 68 |
| 2022 | 664 | 592 | 18 | 54 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 664 logements, soit +237 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 84 | 76 | 90 | 75 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 23 | 29 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 80 | 44,7 % |
| Classe D | 51 | 28,5 % |
| Classe E | 33 | 18,4 % |
| Classe F | 8 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 20,7 % |
| Classe B | 31 | 17,3 % |
| Classe C | 43 | 24,0 % |
| Classe D | 39 | 21,8 % |
| Classe E | 22 | 12,3 % |
| Classe F | 7 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 24 | 56 |
| Classe D | 19 | 32 |
| Classe E | 14 | 19 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalezeule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chalezeule recense 664 logements, dont 592 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Parc mixte: 59,3 % de maisons et 40,7 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Chalezeule est une commune franc-comtoise, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 59,7 % de propriétaires et 37,9 % de locataires, Chalezeule se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 3,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Chalezeule est plutôt récent: 21,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Chalezeule présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Chalezeule entre 2016 et 2022 (+5,1 %). La multi-motorisation est la norme à Chalezeule: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chalezeule appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Chalezeule se trouve à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.