Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 321 logements au total.
71,7 % de part de propriétaires à Saint-Loup-De-Naud, commune de population comparable à 6 km
Le parc résidentiel de Chalmaison compte 321 logements à l'issue du recensement 2022, dont 294 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. Chalmaison se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Chalmaison — 8,3 % seulement contre 90,0 % de propriétaires.
Le parc de Chalmaison porte la trace d'une construction ancienne: 27,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chalmaison a augmenté de +5,2 %. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chalmaison est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (294 résidences principales de Chalmaison) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 294 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 321 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 305 | 321 |
| Rés. principales | 267 | 274 | 294 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 8 |
| Vacants | 21 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 321 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 12 | 19 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).