01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 42 résidences principales, 26 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 53,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 33,3 % |
| Logements vacants | 10 | 12,8 % |
Le graphique détaille la structure des 78 logements: 54 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 4 | 9,8 % |
| 4 pièces | 9 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 76 | 78 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 42 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 26 |
| Vacants | 9 | 13 | 10 |
À La Buxerette (16 km, 103 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 24,4 % |
| Électricité | 6 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 58,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,5 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 45,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 51 | 23 | 2 |
| 1975 | 85 | 45 | 19 | 21 |
| 1982 | 79 | 45 | 24 | 10 |
| 1990 | 76 | 39 | 26 | 11 |
| 1999 | 73 | 43 | 17 | 13 |
| 2006 | 81 | 48 | 26 | 6 |
| 2011 | 78 | 44 | 24 | 9 |
| 2016 | 76 | 42 | 21 | 13 |
| 2022 | 78 | 42 | 26 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 78 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 6 | 46,2 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (46 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 38 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (334), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-Sainte-Croix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
26 résidences secondaires sur un parc de 78 logements (soit 33,3 %): le caractère de villégiature de Chambon-Sainte-Croix est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Pour mémoire, Chambon-Sainte-Croix est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Chambon-Sainte-Croix — 12,5 % seulement contre 85,0 % de propriétaires.
Le parc de Chambon-Sainte-Croix porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 58,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.