01 Le parc de logements
Le parc comprend 572 logements dont 295 résidences principales, 176 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 176 | 30,8 % |
| Logements vacants | 101 | 17,7 % |
Sur les 572 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 9,4 % |
| 2006-2020 | 22 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,7 % |
| 3 pièces | 36 | 12,2 % |
| 4 pièces | 70 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 59,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 574 | 572 |
| Rés. principales | 300 | 291 | 295 |
| Rés. secondaires | 182 | 180 | 176 |
| Vacants | 100 | 103 | 101 |
Commune voisine de taille comparable, Anzême (8 km) affiche 81,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 3,0 % |
| Fioul | 68 | 23,0 % |
| Électricité | 73 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 21 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 125 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 25 % pour électricité, 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Sous-occupation très accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,8 % |
| 1 voiture | 140 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 45,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 439 | 289 | 125 | 25 |
| 1975 | 469 | 273 | 129 | 67 |
| 1982 | 492 | 269 | 181 | 42 |
| 1990 | 460 | 262 | 154 | 44 |
| 1999 | 478 | 272 | 182 | 24 |
| 2007 | 561 | 300 | 167 | 94 |
| 2012 | 581 | 300 | 182 | 100 |
| 2017 | 574 | 291 | 180 | 103 |
| 2023 | 572 | 295 | 176 | 101 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 439 logements, le total atteint 572 en 2023 (+30 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 65 | 60 | 64 | 69 | 58 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 34 | 35 | 44 | 40 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 7,3 % |
| Classe C | 15 | 15,6 % |
| Classe D | 17 | 17,7 % |
| Classe E | 20 | 20,8 % |
| Classe F | 23 | 24,0 % |
| Classe G | 14 | 14,6 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en F, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 17,7 % |
| Classe B | 24 | 25,0 % |
| Classe C | 25 | 26,0 % |
| Classe D | 4 | 4,2 % |
| Classe E | 12 | 12,5 % |
| Classe F | 11 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante F (296 kWh/m²/an), les appartements C (122) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-Dunoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2023, la commune compte 176 résidences secondaires dans son parc, soit 30,8 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (558 unités). À l'échelle locale, La Celle-Dunoise est au cœur du tissu aquitain — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Celle-Dunoise: 43,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,2 %).
Le parc de la Celle-Dunoise se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. 45,1 % des ménages de la Celle-Dunoise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Celle-Dunoise est au cœur du tissu aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Le détail du parc (295 résidences principales de la Celle-Dunoise) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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La Celle-Dunoise affiche des prix parmi les plus accessibles du Creuse (57ᵉ rang le moins élevé sur 240 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,8 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Creuse (57ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à la Celle-Dunoise
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Celle-Dunoise
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Celle-Dunoise s'établit à 629 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Celle-Dunoise fait partie du quart des communes les moins chères du Creuse.
38,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 12,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Celle-Dunoise Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Celle-Dunoise
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 15 transactions en 2025 et affiche une évolution de -20,8 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 629 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
93,3 % maisons, 6,7 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 6,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 14 | 1 |
| Prix médian/m² | 629 € | 786 € | 588 € |
| Prix moyen/m² | 800 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 794 € |
| 2022 | 20 | 891 € |
| 2023 | 14 | 621 € |
| 2024 | 13 | 813 € |
| 2025 | 15 | 629 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
28 logements autorisés cumulés, 30 commencés: la dynamique récente affiche 6 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à la Celle-Dunoise
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Celle-Dunoise (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 6 logements ont été autorisés à à la Celle-Dunoise, 0 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à la Celle-Dunoise
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à la Celle-Dunoise
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à la Celle-Dunoise
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 96 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à la Celle-Dunoise: classe F en tête, 38,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à la Celle-Dunoise
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à la Celle-Dunoise : cadre de vie et logement
La Celle-Dunoise compte 534 habitants sur 29,11 km². Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 889 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 36 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Celle-Dunoise
La Celle-Dunoise et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Celle-Dunoise
Composition du parc immobilier à la Celle-Dunoise
572 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
558 maisons pour 12 appartements: le parc à la Celle-Dunoise est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à la Celle-Dunoise
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 289 logements).
- Avant 1919 43,6 % 126 logts
- 1919-1945 14,9 % 43 logts
- 1946-1970 6,9 % 20 logts
- 1971-1990 17,0 % 49 logts
- 1991-2005 9,3 % 27 logts
- 2006-2020 7,6 % 22 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à la Celle-Dunoise
36 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à la Celle-Dunoise
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Celle-Dunoise
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
53 465 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Celle-Dunoise
Quel est le prix de l'immobilier à la Celle-Dunoise ?
Le prix médian au m² à la Celle-Dunoise est de 629 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 67 000 €.
Comment La Celle-Dunoise se situe-t-elle dans le Creuse ?
La Celle-Dunoise figure parmi les communes les plus abordables du Creuse : 184ᵉ rang sur 240, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à la Celle-Dunoise ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Celle-Dunoise est de 12,2 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Celle-Dunoise est-il énergétiquement dégradé ?
38,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à la Celle-Dunoise.
Communes limitrophes de la Celle-Dunoise
La Celle-Dunoise est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de la Celle-Dunoise se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 629 € sur la base de 15 transactions enregistrées en 2026.
Le prix médian de la Celle-Dunoise recule de 20,8 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 82 transactions (source DGFiP/DVF).
La maison individuelle domine les ventes de la Celle-Dunoise (93,3 % des transactions), à un prix médian de 786 €/m². Rapporté au revenu médian de la Celle-Dunoise, un logement de 85 m² (66 810 €) représente 2,7 années de ressources brutes.
Loyers observés à la Celle-Dunoise: 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 16,8 % pour un appartement (12,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 30,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve reste limitée: 6 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.
Côté contexte, La Celle-Dunoise est au cœur du tissu aquitain, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).