01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 395 résidences principales, 128 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 60,2 % |
| Résidences secondaires | 128 | 19,5 % |
| Logements vacants | 132 | 20,1 % |
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 60 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 42 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 54 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 81 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 26 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 6,8 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 21 | 5,3 % |
| 3 pièces | 70 | 17,7 % |
| 4 pièces | 117 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 47,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 652 | 656 |
| Rés. principales | 388 | 395 | 395 |
| Rés. secondaires | 143 | 147 | 128 |
| Vacants | 90 | 109 | 132 |
À 10 km, Fresselines (509 hab.) enregistre 40,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 350 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 91 | 23,0 % |
| Électricité | 68 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 225 | 57,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 8,1 % |
| 1 voiture | 191 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 562 | 439 | 56 | 67 |
| 1975 | 578 | 411 | 65 | 102 |
| 1982 | 616 | 382 | 115 | 119 |
| 1990 | 578 | 398 | 111 | 69 |
| 1999 | 610 | 395 | 111 | 104 |
| 2006 | 610 | 390 | 129 | 90 |
| 2011 | 621 | 388 | 143 | 90 |
| 2016 | 652 | 395 | 147 | 109 |
| 2022 | 656 | 395 | 128 | 132 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 562 à 656 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 109 | 117 | 112 | 99 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 82 | 73 | 79 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 5,3 % |
| Classe D | 28 | 29,5 % |
| Classe E | 27 | 28,4 % |
| Classe F | 9 | 9,5 % |
| Classe G | 24 | 25,3 % |
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 36 | 37,9 % |
| Classe C | 24 | 25,3 % |
| Classe D | 6 | 6,3 % |
| Classe E | 10 | 10,5 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 9 | 9,5 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 23 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 306 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourdoueix-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20,1 % du parc de Lourdoueix-Saint-Pierre est vacant (132 logements sur 656), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (640 unités). Ce contexte résidentiel — Lourdoueix-Saint-Pierre est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lourdoueix-Saint-Pierre est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %). Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,0 %).
Le parc de Lourdoueix-Saint-Pierre est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lourdoueix-Saint-Pierre est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Lourdoueix-Saint-Pierre s'inscrit dans un territoire perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales de Lourdoueix-Saint-Pierre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.