Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 497 logements au total.
À 9 km, Méasnes (522 hab.) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
Chéniers affiche 19,9 % de logements vacants (99 unités sur 497), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (484 unités). Ce contexte résidentiel — Chéniers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Chéniers (79,5 % de propriétaires). Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 39,5 % des logements de Chéniers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Chéniers entre 2016 et 2022 (+0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Chéniers est perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 497 logements dont 291 résidences principales, 107 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 497 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 495 | 497 |
| Rés. principales | 280 | 292 | 291 |
| Rés. secondaires | 117 | 116 | 107 |
| Vacants | 77 | 87 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 396 logements à l'origine, 497 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 90 | 85 | 92 | 108 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 76 | 58 | 58 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 356 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 269 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéniers (prix au m², ventes DVF, tendance).