Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 643 logements recensés.
En regard, La Motte-D'aveillans (à 18 km, 1 711 hab.) affiche 60,2 % de part de propriétaires
Sur les 643 logements recensés à Champagnier, 600 servent de résidence principale (93,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. Pour mémoire, Champagnier est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,3 % des ménages de Champagnier sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 20,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +24,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Champagnier: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Champagnier appartient au tissu une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 337 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 600 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 643 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 516 | 643 |
| Rés. principales | 472 | 493 | 600 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 11 |
| Vacants | 23 | 14 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 643 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 48 | 39 | 54 | 52 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnier (prix au m², ventes DVF, tendance).