Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 180 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Dammarie-sur-Loing (8 km) affiche 55,8 %
65 résidences secondaires sur un parc de 180 logements (soit 36,1 %): le caractère de villégiature de Champcevrais est net. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 350 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Champcevrais voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,2 %). 11,2 % des ménages de Champcevrais n'ont pas de voiture, 36,4 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champcevrais est au cœur du tissu rural bourguignon. Côté topographie, Champcevrais se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Champcevrais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 107 résidences principales, 65 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 186 | 180 |
| Rés. principales | 123 | 104 | 107 |
| Rés. secondaires | 47 | 52 | 65 |
| Vacants | 20 | 30 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 21,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 180 logements, soit -13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 24 | 30 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 349 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champcevrais (prix au m², ventes DVF, tendance).