Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 291 logements recensés.
Champagnac-La-Noaille, commune de taille similaire à 15 km, affiche 45,5 % de part de propriétaires
Le parc de Chanac-les-Mines comprend 291 logements en 2022, mais 47 d'entre eux (16,2 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Côté cadre local, Chanac-les-Mines est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 370 m.
Selon les données INSEE, 93,9 % des résidences principales de Chanac-les-Mines sont détenues par leurs occupants.
16,9 % des logements de Chanac-les-Mines ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chanac-les-Mines reste stable (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Chanac-les-Mines: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Chanac-les-Mines. Le parc résidentiel de Chanac-les-Mines s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 370 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Chanac-les-Mines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 219 résidences principales, 25 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 291 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 283 | 291 |
| Rés. principales | 216 | 229 | 219 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 25 |
| Vacants | 23 | 38 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 93,9 % de propriétaires occupants, 6,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 291 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 37 | 35 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (303).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanac-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).