01 Le parc de logements
Le parc comprend 902 logements dont 792 résidences principales, 37 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 792 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,1 % |
| Logements vacants | 74 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 902.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 60 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 219 | 28,2 % |
| 1971-1990 | 240 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 116 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 5,4 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 2,3 % |
| 2 pièces | 55 | 7,0 % |
| 3 pièces | 180 | 22,8 % |
| 4 pièces | 227 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 39,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 920 | 911 | 902 |
| Rés. principales | 782 | 749 | 792 |
| Rés. secondaires | 30 | 41 | 37 |
| Vacants | 108 | 120 | 74 |
Sainte-Féréole (2 081 hab., à 16 km) présente 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 515 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 179 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 70 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,0 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 360 | 45,4 % |
| Fioul | 63 | 7,9 % |
| Électricité | 207 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 151 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 442 |
| Total ménages | 792 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 11,7 % |
| 1 voiture | 385 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 314 | 39,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 623 | 525 | 48 | 50 |
| 1975 | 710 | 597 | 54 | 59 |
| 1982 | 783 | 652 | 71 | 60 |
| 1990 | 820 | 678 | 53 | 89 |
| 1999 | 863 | 743 | 41 | 79 |
| 2006 | 904 | 784 | 44 | 76 |
| 2011 | 920 | 782 | 30 | 108 |
| 2016 | 911 | 749 | 41 | 120 |
| 2022 | 902 | 792 | 37 | 74 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 623 logements, le total atteint 902 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 121 | 108 | 115 | 161 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 70 | 67 | 66 | 55 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,5 % |
| Classe C | 53 | 19,3 % |
| Classe D | 97 | 35,4 % |
| Classe E | 65 | 23,7 % |
| Classe F | 34 | 12,4 % |
| Classe G | 21 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 274 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5,5 % |
| Classe B | 47 | 17,2 % |
| Classe C | 65 | 23,7 % |
| Classe D | 74 | 27,0 % |
| Classe E | 44 | 16,1 % |
| Classe F | 21 | 7,7 % |
| Classe G | 8 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 38 |
| Classe D | 36 | 61 |
| Classe E | 29 | 36 |
| Classe F | 28 | 6 |
| Classe G | 19 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laguenne-sur-Avalouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 902 logements à Laguenne-sur-Avalouze, dont 87,8 % sont des résidences principales. 73,8 % de maisons pour 26,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Laguenne-sur-Avalouze est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Laguenne-sur-Avalouze présente un profil majoritairement propriétaire — 65,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 12,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Laguenne-sur-Avalouze. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Laguenne-sur-Avalouze. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.