01 Le parc de logements
Le parc comprend 897 logements dont 813 résidences principales, 28 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 813 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,1 % |
| Logements vacants | 56 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 897.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 62 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 225 | 28,1 % |
| 1971-1990 | 247 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 119 | 14,9 % |
| 2006-2020 | 44 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,3 % |
| 2 pièces | 58 | 7,1 % |
| 3 pièces | 187 | 23,0 % |
| 4 pièces | 233 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 38,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 917 | 914 | 897 |
| Rés. principales | 766 | 752 | 813 |
| Rés. secondaires | 32 | 43 | 28 |
| Vacants | 119 | 119 | 56 |
Sainte-Féréole (2 081 hab., à 17 km) présente 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 184 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 71 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,1 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 369 | 45,4 % |
| Fioul | 65 | 8,0 % |
| Électricité | 213 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 154 | 18,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 26 % pour électricité, 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 456 |
| Total ménages | 813 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 198 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Sous-occupation très accentuée | 238 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 11,9 % |
| 1 voiture | 399 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 317 | 39,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 623 | 525 | 48 | 50 |
| 1975 | 710 | 597 | 54 | 59 |
| 1982 | 783 | 652 | 71 | 60 |
| 1990 | 820 | 678 | 53 | 89 |
| 1999 | 863 | 743 | 41 | 79 |
| 2007 | 912 | 793 | 43 | 77 |
| 2012 | 917 | 766 | 32 | 119 |
| 2017 | 914 | 752 | 43 | 119 |
| 2023 | 897 | 813 | 28 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 623 logements, le total atteint 897 en 2023 (+44 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 121 | 108 | 115 | 161 | 104 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 70 | 67 | 66 | 55 | 64 | 61 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,4 % |
| Classe C | 58 | 20,1 % |
| Classe D | 100 | 34,6 % |
| Classe E | 67 | 23,2 % |
| Classe F | 38 | 13,1 % |
| Classe G | 22 | 7,6 % |
Le graphique décompose les 289 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 5,9 % |
| Classe B | 50 | 17,3 % |
| Classe C | 67 | 23,2 % |
| Classe D | 76 | 26,3 % |
| Classe E | 46 | 15,9 % |
| Classe F | 24 | 8,3 % |
| Classe G | 9 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 40 |
| Classe D | 39 | 61 |
| Classe E | 30 | 37 |
| Classe F | 30 | 8 |
| Classe G | 20 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (271 kWh/m²/an); côté appartements, D (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laguenne-sur-Avalouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2023 indiquent 897 logements à Laguenne-sur-Avalouze, dont 90,6 % sont des résidences principales. 73,6 % de maisons pour 26,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Laguenne-sur-Avalouze est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Laguenne-sur-Avalouze présente un profil majoritairement propriétaire — 65,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 12,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Laguenne-sur-Avalouze. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Laguenne-sur-Avalouze.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 24,6 %
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Pour qui est faite cette commune ?
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Analyse du marché immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 24,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze s'établit à 1 094 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Laguenne-sur-Avalouze Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Laguenne-sur-Avalouze
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 958 €/m² à 1 094 €/m² (+14,2 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Sur 15 transactions enregistrées, 86,7 % portent sur des maisons (1 102 €/m²) et 13,3 % sur des appartements (443 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 13 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 094 € | 1 102 € | 443 € |
| Prix moyen/m² | 1 315 € | ||
| Surface médiane | – | 87 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 958 € |
| 2022 | 23 | 1 102 € |
| 2023 | 16 | 1 459 € |
| 2024 | 14 | 1 199 € |
| 2025 | 15 | 1 094 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 54 autorisations et 44 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 81 %.
Vacance longue durée à Laguenne-sur-Avalouze
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Laguenne-sur-Avalouze (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Laguenne-sur-Avalouze totalise 8 logements sur 5 ans, soit -50 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Laguenne-sur-Avalouze
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Laguenne-sur-Avalouze
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Laguenne-sur-Avalouze
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 289 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Laguenne-sur-Avalouze est D, avec 20,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Laguenne-sur-Avalouze
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S'installer à Laguenne-sur-Avalouze : cadre de vie et logement
Laguenne-sur-Avalouze compte 1 577 habitants sur 12,15 km². Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 1 236 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 73 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
Laguenne-sur-Avalouze et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Laguenne-sur-Avalouze
Composition du parc immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
897 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Laguenne-sur-Avalouze combine 76,3 % de maisons et 23,7 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Laguenne-sur-Avalouze
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 800 logements).
- Avant 1919 12,9 % 103 logts
- 1919-1945 7,8 % 62 logts
- 1946-1970 28,1 % 225 logts
- 1971-1990 30,9 % 247 logts
- 1991-2005 14,9 % 119 logts
- 2006-2020 5,5 % 44 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Laguenne-sur-Avalouze
73 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Laguenne-sur-Avalouze
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI CORREZE - AMONT PPRN Approuvé approuvé le 09/10/2006
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Laguenne-sur-Avalouze
Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
95 178 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
Quel est le prix de l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze ?
Le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze est de 1 094 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 96 000 €.
Comment Laguenne-sur-Avalouze se situe-t-elle dans le Corrèze ?
Laguenne-sur-Avalouze se situe dans la moyenne départementale du Corrèze.
Quel rendement locatif espérer à Laguenne-sur-Avalouze ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Laguenne-sur-Avalouze est de 8,1 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Laguenne-sur-Avalouze ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Laguenne-sur-Avalouze est-il énergétiquement dégradé ?
20,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Laguenne-sur-Avalouze
Laguenne-sur-Avalouze est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 094 €/m², soit -55,3 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Hausse contenue du prix médian: +14,2 % sur la période 2021-2025. 85 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Le marché penche nettement côté maisons (86,7 %), vendues autour de 1 102 €/m² pour des surfaces médianes de 87 m². Un bien type de 87 m² revient à environ 95 874 €, soit 4,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Laguenne-sur-Avalouze avoisinent 9,1 €/m² pour les appartements et 7,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 24,6 % pour un appartement (8,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (3,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 8 logements autorisés au total, soit 2 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 75 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Laguenne-sur-Avalouze est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).