Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 473 logements recensés.
À Aubazines (18 km, 856 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,4 %
Les données INSEE 2022 recensent 473 logements à Gimel-les-Cascades, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (437 unités). Gimel-les-Cascades est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Gimel-les-Cascades combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 292 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 43,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Gimel-les-Cascades disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gimel-les-Cascades est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Gimel-les-Cascades est perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (367 résidences principales de Gimel-les-Cascades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 367 résidences principales, 73 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 473 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 454 | 473 |
| Rés. principales | 320 | 338 | 367 |
| Rés. secondaires | 100 | 88 | 73 |
| Vacants | 23 | 28 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 239 à 473 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 45 | 50 | 51 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 31 | 32 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 502 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 348 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 491 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0