Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 393 logements recensés.
À 26 km, Lavans-Lès-Saint-Claude (2 351 hab.) enregistre 58,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 191 logements vacants sur 1 393 à Morbier (soit 13,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 61,6 % de maisons individuelles pour 38,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Morbier est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, dans un relief de montagne, à 1 000 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,7 % de propriétaires, 26,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Morbier combine un noyau ancien (13,1 %) et une couronne plus récente (15,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (30,2 %).
Croissance modérée du parc de Morbier entre 2016 et 2022 (+7,2 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 000 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Morbier est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 393 logements dont 1 069 résidences principales, 133 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 393 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 245 | 1 300 | 1 393 |
| Rés. principales | 988 | 1 025 | 1 069 |
| Rés. secondaires | 142 | 140 | 133 |
| Vacants | 115 | 135 | 191 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 551 logements à l'origine, 1 393 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 249 | 230 | 234 | 237 | 193 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 107 | 139 | 114 | 83 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 47 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morbier (prix au m², ventes DVF, tendance).