01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 87 résidences principales, 38 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 26,0 % |
| Logements vacants | 21 | 14,4 % |
Sur les 146 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 59,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 10 | 11,6 % |
| 4 pièces | 18 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 146 | 146 |
| Rés. principales | 97 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 27 | 45 | 38 |
| Vacants | 21 | 14 | 21 |
Pour référence, Landogne (14 km) affiche 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,6 % |
| Électricité | 12 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 64,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 14 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 48 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 85 | 23 | 15 |
| 1975 | 122 | 82 | 20 | 20 |
| 1982 | 118 | 76 | 18 | 24 |
| 1990 | 117 | 82 | 24 | 11 |
| 1999 | 131 | 80 | 41 | 10 |
| 2006 | 138 | 86 | 38 | 15 |
| 2011 | 146 | 97 | 27 | 21 |
| 2016 | 146 | 87 | 45 | 14 |
| 2022 | 146 | 87 | 38 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 146 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 19 | 22 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 60,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en G, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 421 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 362 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 362 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 449 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (475 kWh/m²/an), les appartements ? (70) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Chard comporte une forte dimension touristique (26,0 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (138 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 677 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chard, avec 87,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Chard: 58,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 435 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Chard entre 2016 et 2022 (0,0 %). 5,7 % des ménages de Chard n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 677 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.