01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 17 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 32,4 % |
| Logements vacants | 7 | 20,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 58,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 17,6 % |
| 4 pièces | 1 | 5,9 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 76,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 34 | 34 |
| Rés. principales | 16 | 16 | 17 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 11 |
| Vacants | 0 | 1 | 7 |
À 26 km, Beissat (31 hab.) enregistre 27,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 29,4 % |
| Électricité | 2 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 6 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,9 % |
| 1 voiture | 8 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 15 | 8 | 3 |
| 1975 | 33 | 12 | 13 | 8 |
| 1982 | 32 | 9 | 13 | 10 |
| 1990 | 34 | 16 | 14 | 4 |
| 1999 | 34 | 19 | 11 | 4 |
| 2006 | 34 | 18 | 14 | 2 |
| 2011 | 34 | 16 | 18 | 0 |
| 2016 | 34 | 16 | 16 | 1 |
| 2022 | 34 | 17 | 11 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 34 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 362 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 32,4 % de résidences secondaires (11 logements), Châtelard affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (34 unités). Le cadre local de Châtelard est au cœur du tissu rural aquitain, à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Châtelard, avec 88,2 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 58,8 % des logements de Châtelard ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 362 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Châtelard: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 17 résidences principales de Châtelard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.