Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 169 logements au total.
À Bussières, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 42,7 %
56 résidences secondaires sur un parc de 169 logements (soit 33,1 %): le caractère de villégiature des Mars est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (166 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 597 m, en contexte de moyenne montagne.
Les Mars compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Parc notablement ancien à Les Mars: 47,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 416 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 67,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements des Mars varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,2 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Les Mars est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 597 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (97 résidences principales des Mars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 97 résidences principales, 56 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 167 | 169 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 97 |
| Rés. secondaires | 48 | 53 | 56 |
| Vacants | 16 | 15 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 18 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 169 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 14 | 21 | 20 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe G (52 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 352 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0