Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 127 logements au total.
Pour référence, Armentières-sur-Avre (6 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 37,8 % du parc de la Chapelle-Fortin sont des résidences secondaires (48 unités sur 127). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La Chapelle-Fortin est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Fortin (87,1 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à La Chapelle-Fortin: 40,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 330 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-Fortin reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 70 résidences principales, 48 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 73 | 73 | 70 |
| Rés. secondaires | 41 | 44 | 48 |
| Vacants | 12 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 19 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 127, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 439 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 439 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Fortin (prix au m², ventes DVF, tendance).