Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 462 logements au total.
La part de propriétaires atteint 19,6 % à Pullay, commune de 381 hab. à 14 km
Le parc de la Ferté-Vidame comprend 462 logements en 2022, mais 78 d'entre eux (16,9 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. Côté cadre local, La Ferté-Vidame est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Avec 60,1 % de propriétaires et 36,4 % de locataires, La Ferté-Vidame se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 17,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
34,1 % des logements de la Ferté-Vidame datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 35,3 % des logements occupés à titre principal.
La Ferté-Vidame conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 23,5 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit La Ferté-Vidame. Le parc résidentiel de la Ferté-Vidame s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 323 résidences principales de la Ferté-Vidame et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 323 résidences principales, 61 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 462.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 452 | 462 |
| Rés. principales | 332 | 336 | 323 |
| Rés. secondaires | 67 | 56 | 61 |
| Vacants | 36 | 60 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,1 % de propriétaires occupants, 36,4 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 361 logements à l'origine, 462 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 55 | 58 | 60 | 59 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 31 | 26 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 19 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 415 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 18 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-Vidame (prix au m², ventes DVF, tendance).