Parc en forte croissance (+14,3 %) porté à 4 415 logements.
62,1 % de part de propriétaires à Janzé, commune de population comparable à 19 km
D'après l'INSEE (2022), Chartres-de-Bretagne dispose de 4 415 logements, dont 93,7 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 45,2 % de maisons et 54,8 % d'appartements. La commune est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Chartres-de-Bretagne: 53,2 % de propriétaires, 46,0 % de locataires. 16,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 22,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc compte 27,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,3 % entre 2016 et 2022. 8,7 % des ménages de Chartres-de-Bretagne n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Chartres-de-Bretagne est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chartres-de-Bretagne s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne.
Le détail du parc (4 138 résidences principales de Chartres-de-Bretagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 415 logements dont 4 138 résidences principales, 92 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 415 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 553 | 3 864 | 4 415 |
| Rés. principales | 3 336 | 3 629 | 4 138 |
| Rés. secondaires | 46 | 34 | 92 |
| Vacants | 171 | 201 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,2 % appartiennent à leurs occupants, 46,0 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 31 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 56 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 615 logements à l'origine, 4 415 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 271 | 268 | 295 | 250 | 366 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 46 | 50 | 36 | 41 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 735 diagnostics: la majorité se situe en classe C (67 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (53 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 249 |
| T3 | 347 |
| T4 | 178 |
| T5+ | 61 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0